Двенадцать шагов к новому комфортному балкону
Первые дома, получившие у народа название хрущевки, в честь одиозного советского генсека, начали строить в середине пятидесятых годов прошлого столетия, когда приняли программу строительства массового жилья. Архитекторам и строителям была поставлена задача в короткие сроки возвести максимально возможное количество жилья. При разработке проекта планировали, что дома будут в эксплуатации не более 30 лет. Но, как мы видим, многие до сих пор живут в домах со значительным износом.
Во время длительной эксплуатации металлические конструкции балкона ржавеют, разрушается бетонное основание, что может привести к обрушению. В какой-то момент владельцы квартир в хрущевках приходят к выводу, что настала пора заняться ремонтом квартиры, и многие начинают его с реконструкции балкона.
Даже в момент сдачи нового дома балкон в хрущевке имел неприглядный вид — открытая конструкция небольшой площади. Новоселам приходилось думать, как сделать его более комфортным.
Сегодня у жителей хрущевок есть масса возможностей отремонтировать балкон или построить новый большего размера. Реконструкцию балкон вы можете доверить строителям, но если вы решили делать сами, то на стадии проектирования обязательно посоветуйтесь с квалифицированными специалистами. Они рассчитают оптимальные размеры конструкций и подберут современные строительные материалы, если вы не имеете профильного образования. Также проконсультируйтесь у юриста на тот случай, если реконструкция балкона в хрущевке требует согласования в соответствующих инстанциях, согласно действующему законодательству. Чаще всего с этим сталкиваются желающие переделать балкон на первом этаже в пристройку с увеличением жилой площади.
В современной строительной практике используют два способа реконструкции балконов:
- Навесной — традиционный способ строительства балкона. Можно сделать на любом этаже.
- Примыкающий — такой балкон обычно строят на первом этаже, так как он требует возведения фундамента. Жители второго этажа также могут сделать примыкающий балкон, если договорятся с владельцем балкона на первом этаже.
Когда вы выбрали способ реконструкции, то вам останется пройти двенадцать шагов к новому комфортному балкону:
- Освобождение балкона от мебели и посторонних вещей;
- Очистка конструкций от отделочных материалов;
- Обследование состояния всех конструкций;
- Разработка проекта реконструкции балкона;
- Подбор и закупка строительных материалов;
- Демонтаж конструкций непригодных к дальнейшей эксплуатации;
- Ремонт или монтаж основания балкона;
- Монтаж нового парапета и конструкции под остекление;
- Остекление балкона;
- Утепление и отделка балкона;
- Утепление и отделка пола;
- Внутренняя отделка стен.
Первые два шага нужны, чтобы дать доступ ко всем конструкциям балкона. Если вы решили обзавестись новым балконом, то можете сразу перейти к разработке нового проекта, хотя вам придется обследовать состояние стен и перекрытий в местах, где вы собираетесь сделать новые проемы под монтаж плиты основания балкона.
Создание проекта реконструкции балкона — один из важнейших этапов. Ведь ошибки на этой стадии могут привести к фатальным последствиям на стадии строительства. Независимо от того, будет ли это открытый балкон для отдыха с цветником или вы решите его сделать продолжением комнаты, при обустройстве вам нужно руководствоваться нормативами СНиП 2.01.07-85, в которых прописаны допустимые нагрузки на конструкцию. Если все свести к одной цифре, то балкон в хрущевке на момент сдачи должен был выдерживать вес 1800 килограммов. Точно это никто не устанавливал, у советских конструкторов было правило делать как минимум двукратный запас прочности. Правда, после многих лет эксплуатации никто не сможет сказать, какую нагрузку выдержит конкретный балкон. Чтобы не рисковать, обратитесь в проектную организацию. Специалисты по вашим эскизам сделают нужные расчеты и вам не нужно будет ломать голову, какие параметры должны быть у металлических балок в основании балкона или какой профиль использовать для парапета.
Выбирая материалы для подвесного балкона, отдавайте предпочтение более легким и прочным. Используйте инструменты и строительные материалы только известных торговых марок. Обычно цены у них немного выше, но это окупается за счет качества.
Если вы решили самостоятельно выполнить все работы по реконструкции балкона, то не забывайте о правилах техники безопасности. Не работайте в одиночку, обязательно используйте страховку. Для выполнения работ, требующих особых навыков и квалификации, лучше пригласить специалиста.
Когда вы закончили работы по монтажу и отделке каркаса балкона, наступает ответственный момент остекления балкона. Для теплого балкона, который планируем использовать как жилое пространство, лучше подойдут металлопластиковые окна с двухкамерным или трехкамерным стеклопакетом. Для решения без утепления можно поставить раздвижные алюминиевые рамы.
Более подробно об остеклении балкона в хрущевке читайте в статье "Остекление балконов в хрущевке: 6 способов», также смотрите видео с подробной инструкцией по остеклению.Никаких особых требований к облицовке балкона в хрущевке нет. Вы можете полностью положится на свой вкус и фантазию. Решение по подбору материалов принимайте, исходя из своих предпочтений. Но перед покупкой обязательно изучите рабочие параметры материала и убедитесь, что его можно использовать в зоне балкона. Особое внимание обратите на это, если вы не собираетесь заниматься утеплением или у вас будет открытый балкон.
Подробные рекомендации вы найдете в статье «Отделка балкона в хрущевке».
Мы кратко рассказали вам, какой путь нужно пройти, чтобы из ветхого открытого всем ветрам балкона в хрущевке сделать комфортную зону отдыха или увеличить жилую площадь комнаты. Скорее всего, вы пришли к выводу, что реконструкция балкона в хрущевке — дело непростое и требует значительных затрат. Также мы надеемся, что вы прислушаетесь к нашим рекомендациям и привлечете квалифицированных специалистов на всех этапах реконструкции, с которыми сами не сможете справиться.
