Urban-Think Tank разрабатывает недорогое жилье для трущоб
Urban-Think Tank завершил следующий этап своего проекта Empower Shack, предоставив безопасное и недорогое жилье жителям неформальных поселений Южной Африки.
Коллектив дизайнерской стратегии впервые начал изучать Хайелишу, второй по величине городок Кейптауна, в 2012 году, а два года спустя спроектировал и построил первые четыре опытных образца альтернативного жилья для трущоб.
В этом году Urban-Think Tank добавил еще 16 единиц в рамках своей более широкой цели, чтобы продемонстрировать адаптируемый метод проектирования безопасных и доступных жилых единиц в рамках городских планов.
Эта фаза проекта принесла ему место в длинном списке Международной премии RIBA 2018, проводимом раз в два года, в котором признаются лучшие в мире новые здания, приносящие пользу окружающим их сообществам.
Южная Африка в настоящее время переживает жилищный кризис из-за высоких цен на недвижимость, ограниченных вариантов финансирования и отсутствия необходимого жилищного фонда, в результате чего около 7,5 миллионов человек живут в неформальных поселениях.
Четверть жителей Кейптауна не имеют доступа к официальному рынку недвижимости, несмотря на то, что право на достаточное жилище закреплено в Конституции страны после апартеида.
Проживание в трущобах может быть трудным и опасным из-за неудобства коммунальных кранов и туалетов, а из-за того, что лачуги часто возводятся рядом друг с другом, пожар является постоянной опасностью. Плохие услуги и удобства означают, что районы становятся ловушками бедности, от которых трудно убежать. Нынешние правительственные схемы были неадекватными, поскольку строилось недостаточно домов, а дома были недостаточно гибкими для удовлетворения потребностей разных семей. «Хотя после официального сдвига в предоставлении жилья в 2004 году появились альтернативные схемы, проблема по-прежнему заключается в разработке масштабируемой, прозрачной и воспроизводимой модели, которая учитывала бы как реальный спрос, динамику рынка и задачи муниципального планирования», - пояснили дизайнеры. Empower Shack стремится решить эти проблемы. Недорогие здания занимают меньшую часть обычной жилой площади в трущобах, оставляя места для противопожарных перерывов, обеспечивающие легкий доступ к аварийным службам. Жилища расположены вокруг санитарии, обеспечивая водой и туалетами на месте. Второй этаж или даже третий может быть добавлен, если требуется, для размещения разных размеров семьи. Более плотное размещение означает, что земля используется более эффективно и гарантирует, что жители могут оставаться на том же месте, сохраняя связи с сообществом в целости и сохранности. Члены сообщества, которые живут в Empower Shack, становятся постоянными участниками проекта. Urban-Think Tank также разработал программное обеспечение, которое может легко моделировать различные городские планировки для встраиваемых хижин Empower. Описанный группой как «преференциальное создание города», пользователь может вводить индивидуальные и общественные потребности наряду с рамками муниципального планирования. Различные настраиваемые сценарии городской застройки затем автоматически тиражируются. Программное обеспечение также создает онлайн-модель 3D, к которой жители могут получить доступ для просмотра потенциальных макетов и регистрации своих отзывов. Программное обеспечение с открытым исходным кодом, что делает его свободно доступным для сообщества и градостроителей. Поскольку модель является масштабируемой, Urban-Think Tank надеется, что эту схему урбанизации можно будет использовать для модернизации неформальных поселений, предоставления базовых услуг и создания более безопасной городской среды в более широком масштабе. Схема также надеется расширить экономические и социальные возможности жителей. Интегрированные программы по обеспечению средств к существованию включают семинары для местных жителей, а также тренинги по возобновляемой энергии и управлению водными ресурсами. Схемы микрофинансирования также встроены в инструменты планирования, так что жители могут брать небольшие, этические кредиты при строительстве Empower Shack или добавлении другого этажа. «Цены на строительные единицы соответствуют значительным финансовым вкладам получателей путем проектирования щедрых, но надежных жилых помещений и сервисных центров, которые отвечают обязательствам по строительным нормам и правилам в соответствии со специальными мостовыми контрактами», - сказали дизайнеры. Единицы доступны в шести размерах в диапазоне от 38 квадратных метров до 84 квадратных метров, и оценены соответственно, со средней ценой строительства 160 000 ZAR (9 494 £). Эта цена соответствует субсидии, предоставляемой правительством в виде единовременного пособия домохозяйствам, которые имеют на это право. Жители в настоящее время платят в среднем 14 процентов от стоимости строительства в рамках программы микрофинансирования, основанной на результатах оценки жилья и доступности жилья. В долгосрочной перспективе Urban-Think Tank надеется, что это повлияет на государственную жилищную политику и обеспечит доступ к разнообразному жилью для дефицитного рынка Южной Африки. Ранее в этом году испанские архитекторы Селгаскано отправили красочный павильон, предназначенный для Копенгагенского художественного музея, в крупнейшую трущобу Африки в Кении, где он был превращен в школу для 600 детей-сирот.
Коллектив дизайнерской стратегии впервые начал изучать Хайелишу, второй по величине городок Кейптауна, в 2012 году, а два года спустя спроектировал и построил первые четыре опытных образца альтернативного жилья для трущоб.
В этом году Urban-Think Tank добавил еще 16 единиц в рамках своей более широкой цели, чтобы продемонстрировать адаптируемый метод проектирования безопасных и доступных жилых единиц в рамках городских планов.
Эта фаза проекта принесла ему место в длинном списке Международной премии RIBA 2018, проводимом раз в два года, в котором признаются лучшие в мире новые здания, приносящие пользу окружающим их сообществам.
Южная Африка в настоящее время переживает жилищный кризис из-за высоких цен на недвижимость, ограниченных вариантов финансирования и отсутствия необходимого жилищного фонда, в результате чего около 7,5 миллионов человек живут в неформальных поселениях.
Четверть жителей Кейптауна не имеют доступа к официальному рынку недвижимости, несмотря на то, что право на достаточное жилище закреплено в Конституции страны после апартеида.