Вполне естественное желание любого «строящегося» хозяина сэкономить на процессе строительства как можно больше.

Но так, чтобы при этом не пострадало ни качество работы, ни полученный в итоге дом.

Поверьте, строиться экономно хотят все.

Не только «свежеиспеченные» дачники, торжественно возводящие небольшой домик на клочке земли, «отвоеванном» в неравном бою с грядками и цветниками.

Но и будущие степенные домовладельцы, неспешно строящие большой современный и уютный семейный дом.

Итак, поговорим об основных способах «строительной» экономии.

Строим недорого   - фото

На чем же можно сэкономить при строительстве дома?

Максимально большую сумму можно сберечь на закупке строительных материалов и оплате труда рабочих.

Но тут главное соблюсти пропорцию «цена — качество».

Так как вы же понимаете, «канарейка за копейку» в итоге выйдет гораздо дороже, чем все то, что вам удалось сэкономить.

Также многие недавние «землевладельцы», стремясь побыстрее перейти в сан «домохозяев», сами себе усложняют и удорожают этот процесс необдуманными и несвоевременными вмешательствами, как в проект, так и в работу строителей.

Строим недорого   - фото

Запомните, главный принцип экономии — неспешность.

Никуда не торопитесь, тщательно обдумывайте все свои шаги и приобретения, не «кидайтесь» на всевозможные манящие предложения.

Придерживайтесь этого простого принципа строго и без исключений.

И у вас все получится, как и планировалось, — недорого и качественно.


Строительные материалы

Как уже упоминалось, максимальной экономии на строительстве можно достичь, пересмотрев процесс приобретения строительных материалов.

Это вовсе не значит, что нужно «сгребать» весь в изобилии предлагаемый недорогой «хлам», как правило, не имеющий документов о происхождении и не соответствующий ожидаемым качественным показателям.

`

Вовсе нет.

Экономия на стройматериалах достигается несколько другими способами.

Например:

    Строим недорого   - фото
  • Если вам «достался» вместе с участком стоящий на нем старый дом рачительно отнеситесь к его снесению.

    Внимательно осмотрите постройку с привлечением профессионалов.

    Очень часто, даже если дом совсем ветхий, часть стройматериалов еще можно будет использовать.

    Доски на сооружение опалубки, бой кирпича и цемента на отмостку.

    Часть кирпича, бетонных блоков и плит наверняка удастся снять неповрежденными — они могут полноценно использоваться повторно.

    Опять же, подумайте о будущих надворных постройках.

    Те старые материалы, которые не подойдут для нового дома вполне могут пригодиться при строительстве гаража или хозблока.

    Кровля из шифера или профлиста, если она уже не пригодна в качестве кровли, может прекрасно послужить в качестве ограждения.

    Аккуратно демонтированные оконные рамы вместе со стеклами пригодятся для устройства парника.

    В зависимости от состояния старого дома до половины демонтированных стройматериалов могут продолжить свою «жизнь» в новой постройке.

    Даже мелкий строительный бой от кирпича и бетона пригодится — ним можно прекрасно засыпать дорогу и подъезд ко двору в случае надобности.

  • Строим недорого   - фото
  • Приобретая строительные материалы, старайтесь закупать весь необходимый объем сразу.

    Особенно это касается «видимых» наружных отделочных материалов.

    Потому как тот же кирпич или плитка, даже выпущенные в одной серии, но в разных партиях могут весьма существенно разниться в оттенках.

    Либо, а так тоже бывает, к окончанию стройки, какой-либо вид обоев попросту снимут с производства, и, если вам не хватит одного «несчастного» рулона..... вот такой вот неприятный сюрприз.

    Не ленитесь сразу же при покупке распечатать все упаковки и сравнить оттенки и рисунок.

    По прошествии нескольких месяцев, когда вы, наконец — то доберетесь до конца материала и наткнетесь на пачку несоответствующего цвета, будет ОЧЕНЬ проблематично заменить ее у продавца.

  • Строим недорого   - фото
  • Проверяйте документы о происхождении материалов и сертификаты о соответствии их общепринятым стандартам.

    Приобретая на строительном рынке продукт «ноунейм», вы,возможно, и выгадаете изначально некоторую сумму, но чем в итоге обернется такое приобретение никому не известно.

    Опять же, не «гоняйтесь» за брендами, у большинства строительных материалов, предлагаемых на современном рынке, имеются менее «именитые» аналоги, абсолютно не уступающие по качеству, но более доступные по цене.

  • Строим недорого   - фото
  • Просмотрите объявления о продаже остатков строительных материалов.

    Конечно, закупить все необходимое таким образом не выйдет, но, вполне можно приобрести «за копейки» остатки таких дорогих вещей как натуральный камень и качественное отделочное дерево.

    Часто при ремонте большого дома или квартиры остаются в небольших количествах высококачественные обои, ламинат, плитка и прочие отделочные материалы, которые при грамотном комбинировании смогут придать уже вашему дому необходимые интересные акценты.

    Достаточно часто встречаются в продаже окна, входные и межкомнатные двери, балконные блоки, а также сантехника и радиаторы отопления демонтированные из новостроев.

    Многие строительные фирмы сдают дома укомплектованные полностью, а жильцы, при въезде, переделывают все на свой лад и недорого избавляются от ненужного оборудования.

    На высшее качество, тут, конечно рассчитывать не придется, но иногда вы сможете подобрать что — то вполне подходящее.

  • Строим недорого   - фото
  • Собираясь приобретать строительные материалы, тщательно исследуйте все предложения в вашем регионе.

    Цены на один и тот же товар у различных дилеров могут разниться очень сильно.

    И иногда, как не странно, выгоднее бывает заказать большое количество у производителя и получить скидку и бесплатную доставку, нежели приобретать «втридорога» в ближайшем строительном магазине.

    В гипермаркетах не забывайте интересоваться скидочными и бонусными программами.

    Попадаются, хотя и не часто, достаточно выгодные предложения.

    Не стесняйтесь попросить помощи у продавцов — консультантов.

    Иногда скидки строятся самым непредсказуемым образом, и без помощи разбирающегося в этих «хитросплетениях» человека вы никогда не догадаетесь, что приобретая тысячу единиц кирпича, вы можете купить инфракрасную сауну за полцены.

    Узнайте также о распродажах выставочных образцов, на них обычно тоже предоставляются неплохие скидки.

    Вот как — то так.

  • Строим недорого   - фото
  • Заранее позаботьтесь о месте временного хранения стройматериалов.

    Погодные условия могут очень существенно «подпортить» материалы, оставленные под открытым небом.

    Особенно хорошо продумайте, где вы будете хранить цемент, штукатурку и прочие «нежные» и «невлаголюбивые» сухие строительные смеси.

    Соорудить неплохой навес можно из все тех же «остатков» от старого дома.

  • Строим недорого   - фото
  • Закупая расходники, например саморезы, крепежи, заглушки, сантехнические и электрические «мелочи» делайте это сразу с запасом.

    Приобретая солидное количество «мелочовки» одной покупкой вы гарантированно получите приличную скидку.

    А бесконечно докупая кучу всего по одной — две штучки потратите гораздо больше, чем планировалось изначально.

    Это же касается кабелей и труб.

Вот таким нехитрым образом вы можете существенно снизить расходы на приобретение строительных материалов.

Главное, как мы уже говорили, действуйте обдуманно и не спеша.


Строительные работы

Второй по затратности пункт стоимость самих строительных работ и аренды применяемой в процессе техники.

Практически все кто «строится» впервые, совершают типичный «набор» из одних и тех же ошибок.

`

Вот он:

  • нанять бригаду «подешевле»
  • поручить все процессы от фундамента до обоев одной бригаде
  • «вовлечь» в процесс семью, родственников и друзей
  • пытаться самостоятельно все контролировать и «помогать» рабочим
Строим недорого   - фото

Итог таких ошибок вполне предсказуем и ожидаем.

Дешевая бригада, чаще всего, «сработает» так, что не каждый профессионал возьмется переделывать.

Часть строительных материалов, обычно самых дорогостоящих, попросту «растворится в воздухе».

Отношения и с семьей и с друзьями будут безнадежно испорчены надолго.

Попытки самостоятельного контроля приведут лишь к тому, что вы, задерганный и ничего не понимающий, будете желать лишь одного — ЗАКОНЧИТЬ эту бесконечную стройку.

Побыстрее.

И уже не важно, как.

Строим недорого   - фото

А ведь планировалось все совершенно не так, да и быть так не должно.

Что же сделать чтобы «не разориться» на оплате труда профессионалов и не «сойти с ума» при попытках сэкономить?

А вот что:

  • обеспечьте профессиональный надзор за своей стройкой, да, такой специалист не дешев, но, поверьте, оно того стоит
  • не нанимайте только одну бригаду, редко когда каменщик сможет профессионально развести сантехнику или электричество, не рискуйте
  • отдайте предпочтение «проверенным» на знакомых или родственниках рабочим, или фирме с хорошими рекомендациями
  • подготовьте (возможно, и с помощью юриста) все необходимые документы, такие как договор с исполнителем и всевозможные промежуточные акты
  • не вносите аванс за работу, если же вы и согласитесь это сделать — пусть он будет минимальным
  • не привлекайте к работам семью и друзей и не пытайтесь «помогать» сами, ничего хорошего из этого гарантированно не выйдет
  • хорошая бригада профессионалов, качественно выполняющая свою работу и дающая на нее гарантии, не может стоить дешево, не соблазняйтесь заманчивой дешевизной,
  • дешевые рабочие в итоге оказываются слишком дорогими
  • установите для рабочих бытовку и обеспечьте их необходимым — доступом к воде, туалету и месту в котором можно подогреть обед и передохнуть, «стихийные» столовые и раздевалки, устраиваемые от безысходности по всему строящемуся объекту — не хорошо ни для рабочих, ни для вас
  • четко определите место для складирования строительных отходов и укажите, какие именно деревья, «клумбочки и холмики» необходимо сохранить, без этого, любая, даже супер — профессиональная бригада вытопчет ваш участок не хуже табуна лошадей — «до чистой земли»
  • внимательно изучите вместе с прорабом или старшим бригады проект и разберите все неясности, надеяться что все «пойдет как по маслу» не стоит, проигнорировав этот пункт, вы имеете все шансы получить стену, лестницу или окно где-нибудь в самом неожиданном месте, СЮРПРИЗ!
Строим недорого   - фото

Собственно, такого списка вполне достаточно.

Придерживаясь наших рекомендаций, вы сумеете подобрать хорошую ответственную бригаду профессионалов и наладить контакт с рабочими.

А вкупе это гарантирует удачное и недорогое строительство.


Основные ошибки

Не опытные домовладельцы, строящиеся впервые, а таких подавляющее большинство, начинают, как правило, создавать себе проблемы своими же руками еще на этапе проектирования дома.

Конечно же, всем и каждому хочется иметь уникальный дом, свой и только свой, абсолютно и совершенно непохожий на окружающие соседские постройки.

`

Но, для этого совсем не обязательно приобретать дорогостоящий индивидуальный проект, чаще всего, достаточно будет внести мелкие конструктивные исправления и дополнения в дизайн и хорошенько поработать над внешней и внутренней отделкой.

И, вот он, дом вашей мечты во всей своей красе и, при этом, не заоблачно дорого.

Строим недорого   - фото

Попытаемся разобраться, что сделать нужно, а чего и вовсе не стоит:

  • приобретая готовый типовой проект, подробно обсудите с его автором все нюансы, на строительство из каких материалов рассчитан этот проект, какие исправления в него возможно внести не «влипнув» при этом в полную переделку всего чертежа вкупе с пакетом дополнительных документов
  • привлеките к беседе инженера — строителя, многие архитекторы являются чистыми «теоретиками» и о финансовой стороне, стройки задумываются мало, а специалист поможет скорректировать стоимость без потери качества
  • не гонитесь за нестандартными решениями, крыша сложной многоступенчатой конструкции, окна и двери нестандартных размеров и формы, арки, эркеры, очень широкие перекрытия (более шести метров), различные декоративные и функциональные элементы, разработанные без учета типовых габаритов строительных материалов — все это станет вам «в копеечку», хорошо задумайтесь, стоит ли оно того
  • избыток помещений и объектов, не несущих в себе никаких функций помимо декоративных — балконы, площадки, сложной формы лестницы — все это значительно удорожает типовое строение
  • не до конца проработанные элементы — там, где есть лишь художественный «намек», всегда появляется «непаханое поле» для идей строителей, а это практически всегда не в вашу пользу
  • внесение изменений в процессе строительства — заведомо проигрышная «затея», вам будет очень непросто проконтролировать стоимость всех дополнительных работ, да и никогда не известно, чем непредвиденные «переделки» выльются, в практическом и эстетическом плане
Строим недорого   - фото

Чтобы грамотно сэкономить на проекте, по возможности, выбирайте:

  • готовый типовой проект
  • дом небольшой площади
  • дом с простой архитектурой, без массы вычурных элементов и сложно сконструированной крыши
  • правильно определите размеры всей постройки и каждой комнаты в отдельности, не делайте все слишком маленьким, стремление сэкономить не должно перерасти в откровенное неудобство дома в угоду его низкой стоимости
Строим недорого   - фото

Также примите во внимание некоторые суто «житейские» особенности, которые, уже как многократно проверенные массой ваших предшественников «грабли», могут порядочно «стукнуть вас по лбу», заставив раскошелиться на их переделку и устранение.

  • неудобно расположенные ручки на дверях и окнах — установленные слишком низко или слишком высоко, они истреплют вам массу нервов и, в конце концов, вы сдадитесь и замените их
  • розетки и выключатели — их расположение и количество также нужно очень тщательно продумать, розеток вообще не бывает много, так как жить, постоянно путаясь в «паутине» удлинителей, и неудобно и небезопасно
  • небрежность в выборе места для установки обслуживающего оборудования — техника, типа отопительного котла или насосной станции достаточно шумная, и, неосмотрительно расположенная вблизи спален, существенно подпортит вам спокойный сон
Строим недорого   - фото

Выбирая проект для своего дома, отталкивайтесь от общепринятых средних размеров отдельных помещений.

Такая площадь, опять же, проверена уже многократно, и будет в самый раз — и не много и не мало.


Предлагаем вашему вниманию приблизительную таблицу, она поможет рассчитать средние размеры дома для стандартной семьи из двоих — пяти человек:

Основные помещения дома

Помещение

Минимальная/оптимальная площадь

Характеристики

Тамбур 1,5*2,5 м.кв «Минимум» или побольше, с местом для встроенного шкафа
Прихожая 5*8 м.кв. Как и тамбур, либо стандарт либо с дополнительным местом для шкафов
Лестница 0*5 м.кв. Может быть «вписана» в гостиную или прихожую
Гардеробная 1,5*3 м.кв. Или отдельное помещение или встроенные шкафы в спальне
Кухня 7*10 м.кв. Может быть обособленной либо объединенной со столовой или гостиной
Столовая 6*10 м.кв. Обычно – часть гостиной, расположенная рядом с кухней
Кладовая 2*2,5 м.кв. Если есть кладовая, то кухня может быть меньше
Гостиная 19*26 м.кв. Гостиная может быть увеличена за счет столовой, прихожей или кухни
Санузел 2*3 м.кв. Только унитаз и умывальник или еще и душ
Ванная комната 4,5*6 м.кв. Достаточно для установки ванны длиной 1,70 м, унитаза и умывальника
Спальня №1 11*15 м.кв. Родительская, с местом для двуспальной кровати
Спальня №2 9*12 м.кв. Для одного человека с кроватью меньшего размера
Спальня №3 9*12 м.кв. Может использоваться как гостевая или кабинет
Внутренние коридоры 4,5*8 м.кв. По возможности минимизируйте их площадь
Хозяйственные помещения 3*5 м.кв. Место для котла отопления и хранения вещей
Итого 85*128 м.кв.  

Дополнительные помещения дома

Помещение

Минимальная/оптимальная площадь

Характеристики

Кабинет/гостевая комната 8*12 м.кв. Предназначена для работы дома, хобби; ее можно использовать для размещения гостей
Хозяйственные помещения 4*6 м.кв. Место под стиральную машину, сушку
Спальня №4 9*15 м.кв. Для одного человека 9–12 метров, для двоих 11–15
Спальня №5 9*15 м.кв. Для одного человека 9–12 метров, для двоих 11–15
Дополнительный санузел 4,5*6 м.кв. Для большой семьи вторая ванная комната просто необходима
Дополнительная гардеробная 1,5*3 м.кв. Нужна, если семья большая
Дополнительная общая комната 4*10 м.кв. Большая семья нуждается дополнительной комнате, где все смогут проводить свободное время вместе
Итого 40*67 м.кв.  

Строим недорого - фотогалерея


Комментарии

AlenaDig 15 сен 2019 в 18:26 / Ответить

Прокип Андрей Зиновьевич о кредитах пенсионерам

lenaDig 25 сен 2019 в 23:35 / Ответить

Прокип Андрей Зиновьевич о малом бизнесе

andreiDig 04 окт 2019 в 09:39 / Ответить

Андрей прокип

AngelinaDig 12 окт 2019 в 04:31 / Ответить

Прокип Андрей Зиновьеви

MichaelCycle 02 ноя 2019 в 18:59 / Ответить

Сорокина Екатерина Александровна "липовый" кандидат наук

Jeffreywib 14 ноя 2019 в 21:36 / Ответить

Сорокина Екатерина Александровна в коммерческом сговоре с руководством

LarryAccog 16 ноя 2019 в 18:57 / Ответить

Сорокина Екатерина Александровна взяточница в МИИТе

LarryAccog 25 ноя 2019 в 20:47 / Ответить

Сорокина Екатерина Александровна взяточничество на работе

Добавить комментарий