Строим недорого

Рассказать на Фейсбуке Твитнуть Рассказать в Одноклассниках Рассказать ВКонтакте Рассказать на Google+

Способы экономии

Вполне естественное желание любого «строящегося» хозяина сэкономить на процессе строительства как можно больше.

Но так, чтобы при этом не пострадало ни качество работы, ни полученный в итоге дом.

Поверьте, строиться экономно хотят все.

Не только «свежеиспеченные» дачники, торжественно возводящие небольшой домик на клочке земли, «отвоеванном» в неравном бою с грядками и цветниками.

Но и будущие степенные домовладельцы, неспешно строящие большой современный и уютный семейный дом.

Итак, поговорим об основных способах «строительной» экономии.

На чем же можно сэкономить при строительстве дома?

Максимально большую сумму можно сберечь на закупке строительных материалов и оплате труда рабочих.

Но тут главное соблюсти пропорцию «цена — качество».

Так как вы же понимаете, «канарейка за копейку» в итоге выйдет гораздо дороже, чем все то, что вам удалось сэкономить.

Также многие недавние «землевладельцы», стремясь побыстрее перейти в сан «домохозяев», сами себе усложняют и удорожают этот процесс необдуманными и несвоевременными вмешательствами, как в проект, так и в работу строителей.

Запомните, главный принцип экономии — неспешность.

Никуда не торопитесь, тщательно обдумывайте все свои шаги и приобретения, не «кидайтесь» на всевозможные манящие предложения.

Придерживайтесь этого простого принципа строго и без исключений.

И у вас все получится, как и планировалось, — недорого и качественно.

Строительные материалы

Как уже упоминалось, максимальной экономии на строительстве можно достичь, пересмотрев процесс приобретения строительных материалов.

Это вовсе не значит, что нужно «сгребать» весь в изобилии предлагаемый недорогой «хлам», как правило, не имеющий документов о происхождении и не соответствующий ожидаемым качественным показателям.

Вовсе нет.

Экономия на стройматериалах достигается несколько другими способами.

Например:

• Если вам «достался» вместе с участком стоящий на нем старый дом рачительно отнеситесь к его снесению.

  Внимательно осмотрите постройку с привлечением профессионалов.

  Очень часто, даже если дом совсем ветхий, часть стройматериалов еще можно будет использовать.

  Доски на сооружение опалубки, бой кирпича и цемента на отмостку.

  Часть кирпича, бетонных блоков и плит наверняка удастся снять неповрежденными — они могут полноценно использоваться повторно.

  Опять же, подумайте о будущих надворных постройках.

  Те старые материалы, которые не подойдут для нового дома вполне могут пригодиться при строительстве гаража или хозблока.

  Кровля из шифера или профлиста, если она уже не пригодна в качестве кровли, может прекрасно послужить в качестве ограждения.

  Аккуратно демонтированные оконные рамы вместе со стеклами пригодятся для устройства парника.

  В зависимости от состояния старого дома до половины демонтированных стройматериалов могут продолжить свою «жизнь» в новой постройке.

  Даже мелкий строительный бой от кирпича и бетона пригодится — ним можно прекрасно засыпать дорогу и подъезд ко двору в случае надобности.



• Приобретая строительные материалы, старайтесь закупать весь необходимый объем сразу.

  Особенно это касается «видимых» наружных отделочных материалов.

  Потому как тот же кирпич или плитка, даже выпущенные в одной серии, но в разных партиях могут весьма существенно разниться в оттенках.

  Либо, а так тоже бывает, к окончанию стройки, какой-либо вид обоев попросту снимут с производства, и, если вам не хватит одного «несчастного» рулона..... вот такой вот неприятный сюрприз.

  Не ленитесь сразу же при покупке распечатать все упаковки и сравнить оттенки и рисунок.

  По прошествии нескольких месяцев, когда вы, наконец — то доберетесь до конца материала и наткнетесь на пачку несоответствующего цвета, будет ОЧЕНЬ проблематично заменить ее у продавца.



• Проверяйте документы о происхождении материалов и сертификаты о соответствии их общепринятым стандартам.

  Приобретая на строительном рынке продукт «ноунейм», вы,возможно, и выгадаете изначально некоторую сумму, но чем в итоге обернется такое приобретение никому не известно.

  Опять же, не «гоняйтесь» за брендами, у большинства строительных материалов, предлагаемых на современном рынке, имеются менее «именитые» аналоги, абсолютно не уступающие по качеству, но более доступные по цене.



• Просмотрите объявления о продаже остатков строительных материалов.

  Конечно, закупить все необходимое таким образом не выйдет, но, вполне можно приобрести «за копейки» остатки таких дорогих вещей как натуральный камень и качественное отделочное дерево.

  Часто при ремонте большого дома или квартиры остаются в небольших количествах высококачественные обои, ламинат, плитка и прочие отделочные материалы, которые при грамотном комбинировании смогут придать уже вашему дому необходимые интересные акценты.

  Достаточно часто встречаются в продаже окна, входные и межкомнатные двери, балконные блоки, а также сантехника и радиаторы отопления демонтированные из новостроев.

  Многие строительные фирмы сдают дома укомплектованные полностью, а жильцы, при въезде, переделывают все на свой лад и недорого избавляются от ненужного оборудования.

  На высшее качество, тут, конечно рассчитывать не придется, но иногда вы сможете подобрать что — то вполне подходящее.



• Собираясь приобретать строительные материалы, тщательно исследуйте все предложения в вашем регионе.

  Цены на один и тот же товар у различных дилеров могут разниться очень сильно.

  И иногда, как не странно, выгоднее бывает заказать большое количество у производителя и получить скидку и бесплатную доставку, нежели приобретать «втридорога» в ближайшем строительном магазине.

  В гипермаркетах не забывайте интересоваться скидочными и бонусными программами.

  Попадаются, хотя и не часто, достаточно выгодные предложения.

  Не стесняйтесь попросить помощи у продавцов — консультантов.

  Иногда скидки строятся самым непредсказуемым образом, и без помощи разбирающегося в этих «хитросплетениях» человека вы никогда не догадаетесь, что приобретая тысячу единиц кирпича, вы можете купить инфракрасную сауну за полцены.

  Узнайте также о распродажах выставочных образцов, на них обычно тоже предоставляются неплохие скидки.

  Вот как — то так.



• Заранее позаботьтесь о месте временного хранения стройматериалов.

  Погодные условия могут очень существенно «подпортить» материалы, оставленные под открытым небом.

  Особенно хорошо продумайте, где вы будете хранить цемент, штукатурку и прочие «нежные» и «невлаголюбивые» сухие строительные смеси.

  Соорудить неплохой навес можно из все тех же «остатков» от старого дома.



• Закупая расходники, например саморезы, крепежи, заглушки, сантехнические и электрические «мелочи» делайте это сразу с запасом.

  Приобретая солидное количество «мелочовки» одной покупкой вы гарантированно получите приличную скидку.

  А бесконечно докупая кучу всего по одной — две штучки потратите гораздо больше, чем планировалось изначально.

  Это же касается кабелей и труб.

Вот таким нехитрым образом вы можете существенно снизить расходы на приобретение строительных материалов.

Главное, как мы уже говорили, действуйте обдуманно и не спеша.

Строительные работы

Второй по затратности пункт стоимость самих строительных работ и аренды применяемой в процессе техники.

Практически все кто «строится» впервые, совершают типичный «набор» из одних и тех же ошибок.

Вот он:

• нанять бригаду «подешевле»
• поручить все процессы от фундамента до обоев одной бригаде
• «вовлечь» в процесс семью, родственников и друзей
• пытаться самостоятельно все контролировать и «помогать» рабочим

Итог таких ошибок вполне предсказуем и ожидаем.

Дешевая бригада, чаще всего, «сработает» так, что не каждый профессионал возьмется переделывать.

Часть строительных материалов, обычно самых дорогостоящих, попросту «растворится в воздухе».

Отношения и с семьей и с друзьями будут безнадежно испорчены надолго.

Попытки самостоятельного контроля приведут лишь к тому, что вы, задерганный и ничего не понимающий, будете желать лишь одного — ЗАКОНЧИТЬ эту бесконечную стройку.

Побыстрее.

И уже не важно, как.

А ведь планировалось все совершенно не так, да и быть так не должно.

Что же сделать чтобы «не разориться» на оплате труда профессионалов и не «сойти с ума» при попытках сэкономить?

А вот что:

• обеспечьте профессиональный надзор за своей стройкой, да, такой специалист не дешев, но, поверьте, оно того стоит
• не нанимайте только одну бригаду, редко когда каменщик сможет профессионально развести сантехнику или электричество, не рискуйте
• отдайте предпочтение «проверенным» на знакомых или родственниках рабочим, или фирме с хорошими рекомендациями
• подготовьте (возможно, и с помощью юриста) все необходимые документы, такие как договор с исполнителем и всевозможные промежуточные акты
• не вносите аванс за работу, если же вы и согласитесь это сделать — пусть он будет минимальным
• не привлекайте к работам семью и друзей и не пытайтесь «помогать» сами, ничего хорошего из этого гарантированно не выйдет
• хорошая бригада профессионалов, качественно выполняющая свою работу и дающая на нее гарантии, не может стоить дешево, не соблазняйтесь заманчивой дешевизной,
• дешевые рабочие в итоге оказываются слишком дорогими
• установите для рабочих бытовку и обеспечьте их необходимым — доступом к воде, туалету и месту в котором можно подогреть обед и передохнуть, «стихийные» столовые и раздевалки, устраиваемые от безысходности по всему строящемуся объекту — не хорошо ни для рабочих, ни для вас
• четко определите место для складирования строительных отходов и укажите, какие именно деревья, «клумбочки и холмики» необходимо сохранить, без этого, любая, даже супер — профессиональная бригада вытопчет ваш участок не хуже табуна лошадей — «до чистой земли»
• внимательно изучите вместе с прорабом или старшим бригады проект и разберите все неясности, надеяться что все «пойдет как по маслу» не стоит, проигнорировав этот пункт, вы имеете все шансы получить стену, лестницу или окно где-нибудь в самом неожиданном месте, СЮРПРИЗ!

Собственно, такого списка вполне достаточно.

Придерживаясь наших рекомендаций, вы сумеете подобрать хорошую ответственную бригаду профессионалов и наладить контакт с рабочими.

А вкупе это гарантирует удачное и недорогое строительство.

Основные ошибки

Не опытные домовладельцы, строящиеся впервые, а таких подавляющее большинство, начинают, как правило, создавать себе проблемы своими же руками еще на этапе проектирования дома.

Конечно же, всем и каждому хочется иметь уникальный дом, свой и только свой, абсолютно и совершенно непохожий на окружающие соседские постройки.

Но, для этого совсем не обязательно приобретать дорогостоящий индивидуальный проект, чаще всего, достаточно будет внести мелкие конструктивные исправления и дополнения в дизайн и хорошенько поработать над внешней и внутренней отделкой.

И, вот он, дом вашей мечты во всей своей красе и, при этом, не заоблачно дорого.

Попытаемся разобраться, что сделать нужно, а чего и вовсе не стоит:

• приобретая готовый типовой проект, подробно обсудите с его автором все нюансы, на строительство из каких материалов рассчитан этот проект, какие исправления в него возможно внести не «влипнув» при этом в полную переделку всего чертежа вкупе с пакетом дополнительных документов
• привлеките к беседе инженера — строителя, многие архитекторы являются чистыми «теоретиками» и о финансовой стороне, стройки задумываются мало, а специалист поможет скорректировать стоимость без потери качества
• не гонитесь за нестандартными решениями, крыша сложной многоступенчатой конструкции, окна и двери нестандартных размеров и формы, арки, эркеры, очень широкие перекрытия (более шести метров), различные декоративные и функциональные элементы, разработанные без учета типовых габаритов строительных материалов — все это станет вам «в копеечку», хорошо задумайтесь, стоит ли оно того
• избыток помещений и объектов, не несущих в себе никаких функций помимо декоративных — балконы, площадки, сложной формы лестницы — все это значительно удорожает типовое строение
• не до конца проработанные элементы — там, где есть лишь художественный «намек», всегда появляется «непаханое поле» для идей строителей, а это практически всегда не в вашу пользу
• внесение изменений в процессе строительства — заведомо проигрышная «затея», вам будет очень непросто проконтролировать стоимость всех дополнительных работ, да и никогда не известно, чем непредвиденные «переделки» выльются, в практическом и эстетическом плане

Чтобы грамотно сэкономить на проекте, по возможности, выбирайте:

• готовый типовой проект
• дом небольшой площади
• дом с простой архитектурой, без массы вычурных элементов и сложно сконструированной крыши
• правильно определите размеры всей постройки и каждой комнаты в отдельности, не делайте все слишком маленьким, стремление сэкономить не должно перерасти в откровенное неудобство дома в угоду его низкой стоимости

Также примите во внимание некоторые суто «житейские» особенности, которые, уже как многократно проверенные массой ваших предшественников «грабли», могут порядочно «стукнуть вас по лбу», заставив раскошелиться на их переделку и устранение.

• неудобно расположенные ручки на дверях и окнах — установленные слишком низко или слишком высоко, они истреплют вам массу нервов и, в конце концов, вы сдадитесь и замените их
• розетки и выключатели — их расположение и количество также нужно очень тщательно продумать, розеток вообще не бывает много, так как жить, постоянно путаясь в «паутине» удлинителей, и неудобно и небезопасно
• небрежность в выборе места для установки обслуживающего оборудования — техника, типа отопительного котла или насосной станции достаточно шумная, и, неосмотрительно расположенная вблизи спален, существенно подпортит вам спокойный сон

Выбирая проект для своего дома, отталкивайтесь от общепринятых средних размеров отдельных помещений.

Такая площадь, опять же, проверена уже многократно, и будет в самый раз — и не много и не мало.

Предлагаем вашему вниманию приблизительную таблицу, она поможет рассчитать средние размеры дома для стандартной семьи из двоих — пяти человек:

Основные помещения дома

Дополнительные помещения дома

• Темы
• строительство
• ремонт
• своими руками
• частный дом
• экономия

Статьи по теме Строим недорого

Выбор участка

Пакет разрешительной документации

Детская комната своими руками