Пакет разрешительной документации. Что необходимо собрать?
Разрешение на строительство дома – не единственный документ, а перечень разных справок, проектов и согласований.
Чаще сбором документов занимаются подрядчики со своими специалистами – выходит дороже, но не тратить время на самостоятельное посещение всех служб.
В случае самостоятельного сбора документов, просмотрите необходимый перечень:
- право собственности на землю;
- проведение топографических и геологических замеров;
После получения этих бумаг, начинаем сбор самой разрешающей документации.
При площади строения до 300 м2 и высотой не более 2 этажей нужно:
- эскизный проект;
- строительный паспорт на основании проекта(оформляется в отделении архитектуры в местной администрации);
- уведомление о начале строительных работ(получается после оформления строй.паспорта)направляется в Гос.архитектурно - строительную инспекцию;
При площади более 300 м2, документация несколько усложняется:
- разрабатывается градостроительный расчёт;
- получаются градостроительные условия и ограничения на постройку(оформляются по разрешениям пожарной, экологической и санитарной инспекций);
- оформляются договора на авторский и технический надзоры;
- регистрируется декларация о начале строительных работ (в ГАСИ);
Обязательно проверьте изменения в законодательстве на нынешний момент и внесите необходимые дополнения в набор документов.
При наличии всех этих бумаг можно начинать строительство.
Хотя действует разрешение на частное строительство 10 лет, некоторые из дополнительных документов - не больше 2 лет, то есть при заморозке стройки или перепланировке возможно потребуется их согласовывать еще раз.
Право собственности следует оформить не более, чем через 2 года по завершении стройки.
Пакет разрешительной документации - фотогалерея
