Как купить дом мечты
Покупка дома – непростая задача для новичка. Прежде чем приступить к поиску, стоит подумать, какой тип жилья соответствует потребностям семьи и что вы можете себе позволить. Рассмотрим полезные советы по приобретению недвижимости, которые помогут избежать дорогостоящих ошибок.
Покупка дома – непростая задача для новичка. Прежде чем приступить к поиску, стоит подумать, какой тип жилья соответствует потребностям семьи и что вы можете себе позволить. Рассмотрим полезные советы по приобретению недвижимости, которые помогут избежать дорогостоящих ошибок.
- Определите потребности и возможности. Задайтесь вопросом: для чего вы покупаете дом? Это инвестиция или жилье для проживания? Выбор будет зависеть от ваших приоритетов.
- Составьте портрет идеального дома. Подробно запишите, что должно и чего не должно быть в вашем доме – количество этажей, комнат, санузлов, какая будут площадь сада. Это поможет сузить поиск и не распыляться на неподходящие варианты.
- Не экономьте на агентстве. Выбирая профессионала, обратите внимание на отзывы и опыт работы. Агент сможет подобрать варианты домов, которые не доступны для частных покупателей.
- Изучите рынок. Посмотрите объявления о продаже домов, чтобы сориентироваться в ценах.
- Посчитайте расходы. Стоимость дома складывается из цены покупки и стоимости обслуживания. Уточните у хозяина стоимость коммунальных платежей и ежегодную стоимость обслуживания. Попросите счета за последние 12 месяцев.
- Исследуйте район. Инфраструктура и окружение важны для комфорта. Узнайте, где ближайший магазин, школа, аптека и другие важные объекты. Поговорите с будущими соседями, расспросите о бывшем хозяине.
- Осмотрите дом. Если есть возможность, пригласите на просмотр профессионального строителя, который сможет указать на возможные проблемы.
- Запросите проект дома. Современные дома, как правило, имеют пакет технической документации. “Авторские” проекты, построенные по фантазии хозяина, могут преподнести неожиданные сюрпризы при ремонте.
- Проверяйте документы. Привлеките адвоката для проверки юридических формальностей. Все должно быть законно.
- Не спешите. Покупка дома – ответственное дело и серьезная инвестиция. Это также несет определенные риски, поэтому стоит тщательно все взвесить. Посоветуйтесь с как можно большим количеством людей. Взвесьте все за и против.
Покупая дом важно сохранять трезвость ума и не поддаваться эмоциям. Возможно, супруга в восторге от прекрасного сада, или детям нравится большой двор. Но техническое состояние крыши, проводки и канализации – гораздо важнее. Больше не значит лучше. Мыслите наперед и думайте о том, сколько времени в будущем будет занимать уборка и обслуживание. Принимая взвешенное решение, вы обязательно найдете дом своей мечты.
Комментарии