Как купить дом мечты

Покупка дома – непростая задача для новичка. Прежде чем приступить к поиску, стоит подумать, какой тип жилья соответствует потребностям семьи и что вы можете себе позволить. Рассмотрим полезные советы по приобретению недвижимости, которые помогут избежать дорогостоящих ошибок.

Определите потребности и возможности. Задайтесь вопросом: для чего вы покупаете дом? Это инвестиция или жилье для проживания? Выбор будет зависеть от ваших приоритетов.
Составьте портрет идеального дома. Подробно запишите, что должно и чего не должно быть в вашем доме – количество этажей, комнат, санузлов, какая будут площадь сада. Это поможет сузить поиск и не распыляться на неподходящие варианты.
Не экономьте на агентстве. Выбирая профессионала, обратите внимание на отзывы и опыт работы. Агент сможет подобрать варианты домов, которые не доступны для частных покупателей.
Изучите рынок. Посмотрите объявления о продаже домов, чтобы сориентироваться в ценах.
Посчитайте расходы. Стоимость дома складывается из цены покупки и стоимости обслуживания. Уточните у хозяина стоимость коммунальных платежей и ежегодную стоимость обслуживания. Попросите счета за последние 12 месяцев.
Исследуйте район. Инфраструктура и окружение важны для комфорта. Узнайте, где ближайший магазин, школа, аптека и другие важные объекты. Поговорите с будущими соседями, расспросите о бывшем хозяине.
Осмотрите дом. Если есть возможность, пригласите на просмотр профессионального строителя, который сможет указать на возможные проблемы.
Запросите проект дома. Современные дома, как правило, имеют пакет технической документации. “Авторские” проекты, построенные по фантазии хозяина, могут преподнести неожиданные сюрпризы при ремонте.
Проверяйте документы. Привлеките адвоката для проверки юридических формальностей. Все должно быть законно.
Не спешите. Покупка дома – ответственное дело и серьезная инвестиция. Это также несет определенные риски, поэтому стоит тщательно все взвесить. Посоветуйтесь с как можно большим количеством людей. Взвесьте все за и против.

Покупая дом важно сохранять трезвость ума и не поддаваться эмоциям. Возможно, супруга в восторге от прекрасного сада, или детям нравится большой двор. Но техническое состояние крыши, проводки и канализации – гораздо важнее. Больше не значит лучше. Мыслите наперед и думайте о том, сколько времени в будущем будет занимать уборка и обслуживание. Принимая взвешенное решение, вы обязательно найдете дом своей мечты.

Поделиться статьей: