Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры? - фото

Вселяясь во вновь приобретенную квартиру или довольно долго проживая на жилплощади, жильцам неизбежно хочется внести ряд изменений в его планировку. Получить более индивидуальное и комфортное жилье – мечта многих владельцев. Но следует знать, что любые трансформации не могут быть опасны для прочих жильцов и не должны затрагивать их интересы.

Подготовительные работы и выявление запретов на перепланировку

Регламентирует данную область Жилищный кодекс. Прежде всего, необходимо получить технический план помещения или техпаспорт. Его заказывают у кадастровых инженеров. Такие специалисты могут оказывать услуги в качестве индивидуальных предпринимателей или осуществляя деятельность через организацию.

После этого заказывается проект перепланировки. Именно на данном этапе будут установлены все несоответствия желаемых изменений и норм законодательства. Поэтому так важно заранее озаботиться выяснением противоречий.

Недопустимы следующие трансформации:

  • изменения вентиляционной системы, перекрывающие каналы или сокращающие их диаметр;
  • установка конструкций, которые способны превысить допустимые нагрузки на все сооружение;
  • трансформации, позволяющие объединить жилые помещения с чердаками, помещениями технического плана из состава имущества общедомового назначения;
  • объединение кухонь и жилых помещений, если имеется газовое оборудование. Недоступно в этом случае и снятие дверей в проемах;
  • обустройство утепленных полов при их подключении к центральному отоплению или горячему водоснабжению;
  • обустройство отопительных систем на лоджиях и балконах.
Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры? - фото 2

При этом ряд работ запрещен совершенно. К ним относятся:

  • любые изменения, которые могут усложнить или ухудшить эксплуатацию объекта другими жильцами;
  • изменения приведут к нарушению установленных норм безопасности или к аварийности;
  • реконструкция, полностью изменяющая элементы объектов, относимых к культурному наследию.

В то же время существует ряд изменений, на которые разрешение и вовсе не нужно. Так беспрепятственно можно:

  • переносить оборудование в пределах одного помещения. Например, электроплиту из одного угла в другой;
  • объединить ванную и туалет в единый санузел, но без сноса капитальных стен и нарушения вентиляции;
  • в стенах, не являющихся несущими, можно устранять или наоборот проделывать проемы. Кроме того, такие стены можно разбирать, или, наоборот, возводить новые;
  • провести работы по остеклению балкона, лоджии.

Не подлежат требованию о разрешении косметический ремонт, разборка встроенной мебели, переустановка оконных элементов без расширения проемов, монтажные работы по установке антенн.


Статьи по теме Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры?
Комментарии
Добавить комментарий