Иногда случается, что даже построенный по выбранному Вами проекту дом, не соответствует всем ожиданиям. И требуется что-либо изменить или перепланировать комнаты.

Основным документом, регламентирующим подобные вещи, есть Жилищный кодекс, там оговорено, что переоборудования и перепланировки в жилых домах или квартирах, находящихся в частном владении у граждан, производится по разрешению исполнительных властей на местах, то есть исполнительных комитетов, депутатов либо райгосадминистраций.

В домовладении, сравнительно с многоквартирными домами, все изменения гораздо проще, но всё же, оговоренные разрешающие процедуры придется соблюдать и здесь.

Под «перепланировкой», Жилищный кодекс подразумевает перенос и снос внутренних перегородок, перенос и добавление проемов для дверей, устройство и переустройство тамбура, обустройство балкона в квартире первого этажа многоэтажной постройки.

Под «переоборудованием» — установку в многоквартирных домах индивидуальных отопительных приборов и прочих инженерных приспособлений, перенесение обогревательных составляющих, сантехники, газового оборудования, перенос санитарных блоков и каналов вентиляции.

Определения «переоборудования» частного домовладения и вовсе нет, а «перепланировка» частного дома определена лишь частично.

Чего, все же делать категорически нельзя?

Переоборудования и перепланировки, нарушающие прочность или повреждающие несущие конструкции строения, ухудшающие эстетику фасада, противоречащие противопожарным правилам и нормам и ухудшающие в целом возможность эксплуатации и условия проживания жильцов дома либо отдельно взятой квартиры, не получат одобрения комиссии.

Что можно поменять не получая разрешений?

  • установить, закрыть проемы под двери, либо оконные
  • увеличить и уменьшить жилплощадь демонтажем либо устройствам перегородок
  • перепланировки, не связанные с увеличением или уменьшением площадей помещений

Все это не будет считаться самовольным строительством.

По факту самовольными считаются лишь достройка либо снос части строения, сделанные без получения разрешительных документов.


Комментарии
Добавить комментарий