Стоит ли строить каркасный дом?

Вопрос достаточно неоднозначный и интересный.

С одной стороны, в наших широтах гораздо привычнее более «монументальные» строения из кирпича, бруса или хотя бы газосиликата или пеноблока ...

Не распространено у нас каркасное строительство и очень многие считают, что подобные дома холодные.

Строительство каркасного дома  - фото

Да и вообще «ЭТО» домом не считают.

Но ведь уже более пятидесяти лет такая технология пользуется популярностью в Северной Америке и Канаде, а климат там достаточно схож с нашим.

Предлагаем вашему вниманию реальный опыт строительства, отделки и эксплуатации каркасного дома молодой семьей из Беларуси, проживающей в пригороде Минска.

Дом был выстроен и полностью оборудован частично силами наемных рабочих — фундамент, коробка дома, коммуникации, кровля и наружная отделка и усилиями хозяев — отделка внутренней части дома.

Весь процесс занял один год, от приобретения участка до переезда в готовую постройку.


Итак...

Начало

В результате долгого обсуждения и рассмотрения различных вариантов было принято решение строить семейный каркасный дом с мансардой по канадской технологии.

Строиться полностью своими силами мы не решились, и основные моменты было решено «отдать» профессионалам. А мы же брали «на себя» всю внутреннюю отделку.

Теперь начинаем поэтапное описание всего процесса — от фундамента до переезда.


Заливка фундамента

Работы по фундаменту начались в апреле.

Дом мы решили строить без подвала, так как «лишних» двадцать тысяч долларов за «подземелье» мы не были готовы выложить.

Так как основное преимущество каркасных домов их относительно малый вес, то мощный фундамент им не требуется.

Мы остановились на ленточно-ростверковом виде.

Глубина траншей составила около сорока сантиметров, ширина тридцать, над землей выгнали тоже на тридцать.

Ростверки имели глубину около полутора метров (заглублены ниже линии промерзания).

Располагались по углам и по периметру на расстоянии полутора метров друг от друга.

На всю конструкцию фундамента пошло около двенадцати — тринадцати кубов бетона марки «М200».

После полного застывания засыпали «ленту» песком и утрамбовали вибрационной плитой.

Уложили гидроизоляцию и связали армирующую сетку в месте, отведенном под гараж.

Залили черновую стяжку.

Из-за того, что фундамент у нас был невысокий, дом стало нужно как — то подымать над землей.

Решено было использовать бессерные декоративные блоки, с последующей засыпкой песком вровень с блоками и трамбовкой виброплитой.

После залили черновую стяжку.

На фундамент уложили рубероид в качестве гидроизоляционного слоя, и на раствор смонтировали блоки.

Сверху на блоки нанесли наплавляемую гидроизоляцию, потом мягкую подложку и поверх на анкерах закрепили мауэрлаты, обработанные гидроизоляционной смолой.

Все это «закроет» влагу, идущую от земли и предупредит загнивание древесины.

Строительство каркасного дома  - фото

Всю сантехнику и канализацию под домом нужно спроектировать заранее и заложить в фундамент под стяжку все необходимые для туалета и кухни трубы.


Сборка каркаса

Строительство каркасного дома  - фото

Приступаем к основному этапу — сборке каркаса дома.

Все стены собираются по отдельности на земле в соответствии с чертежом.

Расстояния между опорными стойками — шестьдесят сантиметров.

Такая удаленность высчитана с учетом закладки утеплителя.

Перемычки между стойками устанавливаются в перемежающемся порядке и с учетом размеров OSB-плит.

Каждая плита должна идеально стыковаться по стойке и перемычке, в противном случае она будет шататься, и конструкция потеряет жесткость.

Высота этажей по три метра.

Балки перекрытия использовались комбинированные.

Хлипкие и неказистые на первый взгляд, эти балки казалось, не выдержат совершенно никакой нагрузки.

Но, как выяснилось практическим путем, они совершенно не провисают.

Процесс производства комбинированных балок довольно прост:

  • в двух досках сечением 9×4,5 сантиметра режутся пазы
  • полоса OSB-плиты шириной в тридцать сантиметров вставляется в пазы между двумя досками и крепится на пур — клей
  • конструкция фиксируется струбцинами до полного высыхания клеевого состава

Зашиваем стены в первом этаже снаружи сантиметровой OSB-плитой.

Строительство каркасного дома  - фото

При строительстве второго этажа оказалось, что фронтон шириной в шесть метров спокойно могут поднять четверо рабочих без применения вспомогательной техники.

Удивительно.

Строительство каркасного дома  - фото

Кровля у нас будет достаточно сложной формы.

Состоит она из одиннадцати плоскостей.

Времени на сборку стропильного каркаса ушло достаточно много.

Но, оно того стоило!

Строительство каркасного дома  - фото

В системе каркасной постройки важное место занимают изоляционные пленки.

Мы использовали пароизоляционную, ветрозащитную и влагозащитную.

Пароизоляция крепится изнутри каркаса к внешним перегородкам по периметру всего строения. Она не дает влаге «мочить» утеплитель внутри стен.

Защита от ветра и влаги крепятся на кровлю.

В гидрозащитной пленке (красная) есть возможность выхода влаги из утеплителя. И она укладывается в мансарде, по участкам кровли, где заложен утепляющий слой.

Остальная часть кровли прокладывается ветрозащитной пленкой (белого цвета).

Она ничего не пропускает, а просто защищает от ветра.

Выбирая кровельный материал, мы рассматривали варианты:

  • металлочерепица
  • битумная черепица
  • керамическая черепица

Металлочерепица — самый дешевый вариант, но в жару сильно греется и очень пропускает шум во время дождя.

Битумная дороже, и для нее потребуется всю кровлю зашить OSB-плитой. Но при этом она бесшумная и достаточно долговечная.

Керамика — дорогая. Долговечная, практически идеальная во всех отношениях, но слишком дорогая.

Остановились мы на гибкой битумной черепице.

Строительство каркасного дома  - фото

Гидроизоляцию на черновую стяжку мы уложили своими руками.

Использовали горелку с газовым баллоном на пятьдесят литров.

Ушло на работы два дня.

Утепляем стены и зашиваем их изнутри OSB-плитой.

Строительство каркасного дома  - фото

Под теплые полы закладываем «Пеноплекс» (экструдированный пенополистирол).

Толщина три сантиметра.

Укладываем в два слоя.

Об отоплении мы задумывались еще на этапе проектирования.

Выбор стоял между радиаторами и теплым полом.

Так как полы первого этажа мы собирались делать из плитки, то смонтировать теплые полы однозначно было разумнее установки радиаторов.

Это выходило немного дороже, чем батареи. Но, чтобы «прогреть» дом до двадцати четырех градусов, в теплый пол потребуется «влить» воду температурой тридцать пять градусов, а в радиаторы сорок пять.

Поэтому выгоднее один раз переплатить на установке чем все время переплачивать на подогреве воды.

И вообще, ходить босыми ногами в зимние холода куда приятнее по теплой плитке.


Устройство канализации

С устройством канализационного колодца у нас произошел «пренеприятнейший случай».

В день, когда мы запланировали монтаж обоих колодцев, с самого утра полил проливной дождь.

Бетон намок и кольца стали хрупкими.

Потихоньку мы собрали первый колодец из трех колец.

А ливень все не стихал.

Строительство каркасного дома  - фото

Далее приступили ко второму колодцу.

К тому времени дождь лил уже больше четырех часов.

Два кольца мы «с боем» установили.

Осталось последнее.

А оно уже дало трещину при предыдущих поднятиях, и шансы, что оно или сорвется, или развалится, были очень высоки.

Но все же, мы решились.

Подцепили на чалки и стали помаленьку подымать над ямой.

Минута — раздался треск и оно рассыпалось.

С полчаса мы могли успокоиться от смеха, видимо, это уже что — то истерическое было.

А спустя пару дней мы это кольцо «раздолбили» кувалдами и залили бетоном, получилось полное соответствие требованиям СЭС.

Строительство каркасного дома  - фото

Далее процесс шел уже без «сюрпризов».

И в итоге мы получили нормальную качественную канализацию.

Строительство каркасного дома  - фото

Внешняя отделка

Основная проблема, как закрепить на деревянных стенах фасадный утеплитель, была решена благодаря обширному опыту моего отца.

Сложность в том, что дерево материал подвижный, и любой клей рано или поздно отстанет.

Строительство каркасного дома  - фото

Отец, столяр по специальности, всю жизнь работает с профессиональной монтажной пеной.

Строители сразу хотели отказаться, так как никогда не монтировали утеплитель на пену, и гарантии, что все получится, не давали.

Но мы взяли ответственность на себя.

И, как выяснилось, не прогадали.

Когда при покраске дома, через полгода, нужно было вырезать кусок ваты, его еле — еле удалось «отковырять».

Строительство каркасного дома  - фото

После штукатурки «по-черному» наш дом стал выглядеть вот так.


Внутренняя отделка

Вся внутренняя отделка делалась нашими собственными руками.

Основным «знающим» выступал мой отец.

Он уже много лет уже занимается внутренней отделкой, да и сам я за период стройки освоил специальности и электрика, и маляра, и штукатура.

Строительство каркасного дома  - фото

Стены зашили листами гипсокартона.

Строительство каркасного дома  - фото

В спальне мы решили поклеить обои.

Выбрали черно-белый стиль.

В принципе, почти никто не верил, что затея удастся.

Такой дизайн был полностью идеей жены.

Но, потом, все наши гости, оценили наше творчество.

Приступили к полам.

Строительство каркасного дома  - фото

Положили на кухне и в холле плитку.

А в спальне ламинат.

Строительство каркасного дома  - фото

Собрали лестницу на мансардный этаж.

Строительство каркасного дома  - фото

И вот, опять в апреле, мы переехали в наш дом.

Фасад нам доделали уже когда мы постоянно проживали здесь.

Вот так он стал выглядеть после окончания фасадных работ:

Строительство каркасного дома  - фото Строительство каркасного дома  - фото Строительство каркасного дома  - фото

Итак, наш дом:

Площадь сто шестьдесят квадратных метров.

Гараж — двадцать пять.

Кухня столько же.

Четыре жилые комнаты находятся в мансарде.

Их площадь по двадцать — двадцать пять метров.

Ванных у нас три, по одной на этаж и маленькая с выходом из спальни.

Водоснабжение из собственной скважины.

Канализация — септик.

На первом этаже теплые полы, в мансардном — радиаторы.

Отапливаем дом котлом «Kostrzewa» работающим на пеллетах.

Строительство каркасного дома  - фото

При загрузочном бункере в двести килограмм автономность котла — от недели до десяти дней зимой и до месяца летом, когда нужна только горячая вода.

Строительство каркасного дома  - фото

Небольшой экскурс по «внутренностям» нашего жилища:

Спальня

Кухня

Строительство каркасного дома  - фото

Вид из окна кухни

Строительство каркасного дома  - фото

Ванная возле спальни

Строительство каркасного дома  - фото

Лестница в мансарду

Холл с лестницей



Комментарии
Добавить комментарий