Дом, устроенный на цокольном этаже имеет массу достоинств, в виде приобретения полноценного дополнительного этажа, без оформления вороха добавочной документации.

Единственным недостатком домов с цокольными этажами есть дополнительные, и достаточно не малые, расходы на строительство, собственно цокольного этажа.

Решившись на постройку дома по проекту, предусматривающему полноценный цокольный этаж, естественным будет желание с пользой и комфортом использовать дополнительную площадь.

Чаще всего это будут хозяйственные помещения, например котельная в цоколе, это очень удобно, вам не придется в непогоду или в темное время суток выходить из дома, что бы отрегулировать температуру в отопительной системе.

Замечательная идея устроить цоколь с сауной: чтобы насладиться банными процедурами, вам, опять же, не нужно покидать дом и отправляться в отдельностоящую баню. А зимой, в случае, «попариться от простуды», согласитесь это очень удобно.

Оборудовать гараж в цокольном этаже тоже вещь очень приятная для комфортной жизни в частном доме. Вам не понадобится по сугробам и лужам пробираться в гараж через весь участок, пачкая обувь и рискуя промочить ноги.

Проект цокольного этажа

Проектированием постройки на высоком цоколе должна заниматься специализированная проектировочная организация.

Только в этом случае вы получите гарантии, что будут учтены все необходимые факторы и параметры.

На каком уровне залегают грунтовые воды, плотный или пучинистый грунт на вашем участке, какого уровня потребуется дренаж и гидроизоляция цоколя, все эти вещи нужно учесть и тщательно рассчитать еще на этапе проектирования.

Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа (качественная теплоизоляция помещений, отопление, водопровод, канализация, устройство высокомощной вентиляционной системы), все это потребует достаточно крупных финансовых вливаний.

Сразу же нужно определиться, будут ли в цокольном этаже комнаты для постоянного проживания, например спальни, или те, в которых семья проводит много времени: игровая для детей, домашний кинотеатр, спортивный зал, комната отдыха или библиотека. Если да, то системы отопления и вентиляции должны прорабатываться особо тщательно, ведь экономия на здоровье семьи неуместна.

Оборудуя в цоколе гараж или помещение под мастерскую, позаботьтесь о качественной изоляции, чтобы предотвратить проникновение в жилые этажи технических шумов и запахов.

Строительство цокольного этажа

Начинать строительство цокольного этажа, правильно только имея на руках готовые проектировочные документы, в которых учтено и просчитано все: из чего возвести фундамент для цоколя, какой будет подушка под цоколь, и прочее.

Толщина стен, как цоколя, так и верхних этажей зависит от того, из какого материала он будет строиться, соответственно цокольный этаж из ФБС будет не похож, по всем параметрам, на цоколь из кирпича.

Так как «цена вопроса» достаточно высока, у будущих домовладельцев часто появляются мысли о том, смогут ли они довести строительство цокольного этажа до конца. Можем вас успокоить, специфика цоколя такова, что после выполнения изоляционных работ его можно «законсервировать» на достаточно продолжительный срок. И, соответственно вы можете не беспокоиться, он преспокойно «дождется» пока появятся свободные средства для его дальнейшего обустройства.

Можем дать несколько проверенных практических советов для удачного строительства цокольного этажа:

  • если в вашем районе высокий порог залегания грунтовых вод, от цокольного этажа, к сожалению, практичнее будет отказаться, так как затраты на мощную дренажную систему и высококачественную гидроизоляцию будут настолько высоки, что строительство и содержание цоколя становится очень финансово обременительным
  • как показывает практика, наиболее удачным в плане эксплуатации, будет «западающий» цоколь, вода с него беспрепятственно стекает естественным образом, тем самым сохраняя от порчи и изоляционную отделку и стены цокольного этажа
  • не экономьте на качестве и количестве осветительных приборов, в любом цоколе всегда будет не хватать нормального дневного света и без дополнительного освещения в комнатах будет сумрачно
  • изначально монтируйте изоляции (как термо- так и гидро- ) только из высококачественных материалов и руками проверенных специалистов, обязательно последующий за применением посредственных изоляторов уложенных непрофессионалами ремонт будет очень дорогостоящим
  • в целом, строительство, проектировку и отделку цоколя «дешевле» доверить специалистам, это убережет вас от непредвиденных недочетов и расходов
  • лучшим способом разрешить проблему вентиляции цокольного помещения будет установка хорошей мощной сплит — системы, она гарантированно сможет поддерживать должный уровень влажности и позволит вам оборудовать в цоколе и баню с парной, и сауну и даже бассейн

Дом с цокольным этажом. Плюсы и минусы - фотогалерея

Цокольный этаж цена

Строительство цокольного этажа вопрос, как мы убедились, достаточно затратный.Недешевым будет все, и грамотный проект цоколя и достойное воплощение в жизнь этого проекта.

Цена за м2 составляет сумму общей стоимости земляных работ, необходимых стройматериалов, устройства дренажной системы, монтажа гидро- и термо- изоляторов, отопительной системы и системы водоснабжения и водоотведения, вытяжной разводки, электрических коммуникаций, работ по внешней и внутренней отделке наружных стен цокольного этажа и его внутренних комнат.

Сюда же стоит добавить стоимость работ, она приблизительно равна цене на закупку материалов, в случае с цоколем, может быть и значительно выше. Всю полученную сумму следует разделить на метраж вашего предполагаемого цоколя.

Это и будет ориентировочная стоимость одного квадратного метра постройки.

Реальная же цена получится только при точном указании вида, цены и количества строительного материала и только тогда, когда вы определитесь, кто конкретно будет его вам строить (уровень расценок на работы совершенно разный как у всех строительных предприятий, так и у частников).

Дом с цокольным этажом. Плюсы и минусы - фотогалерея


Комментарии
Добавить комментарий